Есть контакт
Как биофильный дизайн стал новым трендом в недвижимости
Можно ли жить в квартире, но на природе? Дышать свежим воздухом и слушать пение птиц, но не жертвовать комфортом и социальной активностью? Создатели МЫС сумели ответить на этот вопрос утвердительно.
Вид на пруд. Визуализация проекта
Фото: пресс-служба MR
Вид на пруд. Визуализация проекта
Фото: пресс-служба MR
От выживания к развитию
Впервые термин «биофилия» (от греческих слов bios — «жизнь» и philia — «любовь») использовал немецкий социолог и философ Эрих Фромм в работе «Душа человека» (1964). Этим словом он описал стремление каждого к созиданию и любовь ко всему живому.
Широкое распространение понятие получило спустя 20 лет благодаря американскому биологу Эдварду Осборну Уилсону. По мнению Уилсона, биофилия способствовала эволюционному развитию человека. Сильная связь с природой помогала нашим предкам добывать пищу и чистую воду, а также находить естественные убежища.
Со временем, благодаря развитию технологий, необходимость в близости с природой пропала, однако даже тогда люди полностью не утратили потребность в ней. Она все еще проявляется в нашем стремлении окружать себя домашними животными, заводить комнатные растения и высаживать деревья вдоль улиц.
У желания окружить себя природой есть и научное обоснование. Так, психологи университета в Юте выяснили, что прогулки на природе улучшают функцию области мозга, влияющую на рабочую память, принятие решений и планирование. А английские ученые пришли к выводу, что проживание подростков рядом с парками и лесами позитивно сказывается на развитии их когнитивных способностей.
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
С ростом городов близость к природе стала роскошью, которую себе могут позволить немногие. И дело не только в высокой стоимости загородных домов: для современных людей важна транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Решением, которое позволило совместить, казалось бы, несовместимое — городской комфорт и близость к природе,— стал биофильный дизайн. А его главной задачей — создание гармоничной среды обитания, которая позволяет снижать уровень стресса и улучшать психологическое состояние человека.
Виды, запахи и звуки
Именно такой подход лег в основу нового проекта MR МЫС — «природный семейный кластер» включает многоквартирные и клубные дома, таунхаусы и коттеджи. Важно, что все они позволяют наслаждаться природой, не отказываясь от благ городской жизни: на территории будет вся необходимая инфраструктура, от детских садов и школы до Дворца спорта, а до центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле по дублеру Кутузовского проспекта.
Главный принцип здесь — прямой контакт с природой. На территории, площадью сопоставимой с тремя парками «Зарядье», будет разбит собственный парк с яблоневыми садами и прудом с набережной. А между зданиями расположатся так называемые зеленые коридоры — высаженные вдоль улиц деревья и кустарники. Подобное соседство помогает снизить уровень стресса, считает психолог и гештальт-терапевт Юлия Смелянец: «Размеренные звуки леса, пение птиц, шелест ветра дают возможность вернуться к детским воспоминаниям и за счет этого чувствовать себя спокойнее».
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Большое значение в биофильном дизайне отводится естественному освещению. В МЫС высота окон в многоквартирных домах составляет 2,2 м при высоте потолка 3,1 м. А в клубных домах можно найти лоты с потолками до 6,4 м, что обеспечит жилое пространство еще большим количеством света вне зависимости от времени года и погоды.
Жилье как часть ландшафта
В биофильном дизайне существуют собственные правила для архитектуры, одно из которых — органичная интеграция зданий в ландшафт. Территория и строения кластера МЫС спроектированы так, что не создают диссонанса с окружающей средой, а, напротив, удачно вписаны в нее. Такого эффекта удается достичь за счет разной этажности.
Высотность многоквартирных домов «Волга» и «Сибирь» варьируется и не превышает 12 этажей. В них расположатся квартиры от 38 до 170 кв. м. Большие площади, к слову, одно из важных преимуществ проекта, ориентированного на семейную аудиторию. Также в МЫС возведут шесть клубных домов высотой 4–6 этажей с квартирами площадью до 215 кв. м. Они станут оптимальным вариантом для большой семьи — с многофункциональными общими зонами и личным пространством для каждого. На верхних этажах предусмотрены террасы, что, с одной стороны, добавляет пространства для приятного отдыха, а с другой — придает внешнему облику зданий природную градацию, завершая образ биофильных строений.
На парковой территории с беговыми дорожками и спортивными зонами расположатся 67 таунхаусов площадью от 190 до 224 кв. м. Максимальный контакт с природой обеспечат 36 коттеджей площадью до 415 кв. м с собственными участками. Использование дерева и камня в оформлении фасадов визуально сделает здания продолжением леса, расположенного сразу за территорией МЫС.
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Не отказываться от привычек
Биофильный дизайн не требует жертвовать привычным комфортом. Напротив, он призван снизить стресс и сделать жизнь удобнее. Чтобы жители МЫС не изменяли своим городским привычкам, в состав проекта войдет обширная торговая, спортивная и развлекательная инфраструктура. На территории построят гастрономический кластер с несколькими ресторанами и кафе, а также общественный центр для соседских активностей.
Поддерживать физическую активность позволит собственный Дворец спорта площадью 20 тыс. кв. м. Внутри разместятся корты для тенниса, сквоша и падела, а также целый термальный комплекс с выплывным бассейном. Родителям не придется выкраивать время, чтобы каждое утро возить детей на учебу: государственную школу и два бесплатных детских сада откроют прямо на территории МЫС. Добраться до них можно пешком и без необходимости переходить дорогу: весь путь пролегает внутри закрытого квартала, куда не допускаются посторонние, а детские маршруты проложены максимально безопасно для учеников и воспитанников.
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Фото: пресс-служба MR
Вообще в МЫС к детям проявили особое внимание: для них на территории комплекса обустроят просторные дворы, игровые площадки и современный скейт-парк, а в Дворце спорта откроют секции по разным видам спорта. Общественные пространства подойдут как для семейного отдыха, так и для моментов наедине с собой: в садах МЫС появятся пешеходные дорожки общей протяженностью 10 км, а также маршруты для катания на велосипеде и лыжах.
Важно, что переезд в МЫС не означает оторванность от мегаполиса. Проект возводят всего в 20 минутах от «Москва-Сити» и в 10 минутах езды на автомобиле от МКАД. Такое расположение позволит жить в тишине, наслаждаясь красотой и гармонией природы, и быстро возвращаться в деловой и культурный водоворот столицы при первой необходимости.